• 一带一路常州故事——中国常州网专题 2019-07-19
  • 【聚焦】介休上了农民日报 看看厕所革命的介休故事 2019-07-19
  • 这下就真的更加坐实你的老蚕了,所有网友都是见证!想赖都赖不掉了。 2019-07-18
  • 长江南源当曲文章中国国家地理网 2019-07-18
  • 李芳老师:为救学生  她用身体挡住车辆——被撞后当场昏迷  抢救无效离世 2019-07-13
  • (原创首发)看《换了人间》有感——蒋介石和国民党依靠歪门邪道夺取天下;毛泽东和共产党依靠正义正气打天下! 2019-07-10
  • 十堰市郧阳区80家单位集体入驻荆楚网网络问政平台 2019-07-07
  • 6月济南这些项目预计推新房源 4项目属新盘入市 ——凤凰网房产济南 2019-07-06
  • 汉川传统产业迈向中高端 将冲刺全国百强县 2019-07-06
  • 民进党古意? 李来希:蔡英文讲了本世纪最大笑话 2019-07-02
  • 其实我们在各项领域上都受制于国外,这些年引进技术,竞争失败的都是我们自己的企业。外资投资免税期优惠期一过,就撤资,由于监管不到位,很多企业被外资掏空。 2019-06-27
  • 回复@大雨582:“价值由劳动创造≠劳动必然创造价值”=价值不由劳动创造?你们小学都没毕业,还能讨论什么呢? 2019-06-27
  • 请问版主,我说计划经济和市场经济的帖子,怎么就要进退稿箱呢?中国吃市场经济的亏,还不多么?! 2019-06-26
  • 候选案例:关于为明天·一起善行 2019-06-14
  • [世界杯]格兰奎斯特操刀点球 助瑞典小胜韩国 2019-06-14
  •  首页 股票学校 股票入门 选股 买入 看盘 跟庄 短线 炒股技巧 技术指标 k线图 MACD 均线 成交量 股票书籍 股票视频 网站导航

    767股票学习网 > 理财书籍 > 投资理财品种介绍 > 正文

    南国论坛七星彩图规:第26章 给房价号脉

    海南4 1开奖结果 www.iebdz.com 第26章 给房价号脉
     
      光看房价年收入比还不够,还要看房价的起伏涨落。为什么房价会涨呢?一是通货膨胀;二是“物以稀为贵”的原因,因为土地和房子有限,要的人多,自然价格就高了;三就是有泡沫在作怪了。那么,如何抓住其脉搏呢?可以从以下几个方面着手。

      一是宏观政治经济环境,这是最重要的因素。经济增长,房价一般也上涨;经济衰退,房价一般也下跌。如果经济增长平稳,正常的房价自然不会有太大变化。如果经济一团糟,指望房价不断上涨,无疑是痴人说梦。

      二是房地产政策。国家一般通过相应的政策来调控房地产市场。如果想扶持,一般会出台积极的政策,这时房价就可能上涨;如果国家觉得过热,需要降温,就会出台一些抑制措施,比如在房贷方面增加难度等。而如果国家出台大力发展经济用房的政策,那么自然就会对高档的商品房造成冲击。但是当然,许多时候这些政策长期和短期内显现出来的效果会有不同,但是我们可以力争抓住其本质去分析。

      三是房地产成本。一般包括土地成本、实际建筑成本和拆迁成本。因为土地国有,因此政府愿意拿出多少土地、以何种方式拿出来,都会影响土地成本;而建筑成本无非是建筑用材和人工费用等;至于拆迁成本,长期的趋势应该是不断上升的。

      四是房地产市场的租金。如果租金便宜,自然有很多人不愿买房;而如果租金高,相比之下买房更划算,自然许多人就自己买房了。因为租金千差万别,不太好比较,但可以参考附近宾馆相应房间长期包房的价格。

      虽说知道如何号脉,可要号准就不容易了。一旦号错了,风险可就大了。比如,现在大唐国经济发展很好,并且已经持续了很多年,现在的许多年轻人以为这样的状况会一直保持下去,于是不顾自己的实际需求,一步到位,盲目购置大房子或者说是很高档的房子,这样每月的还款压力就很大。而如果日后万一国家经济不景气,自己工资不但长不了,甚至下降甚至中断,还款就成问题,再加上此时房子价格一降,到时就鸡飞蛋打,连房子都可能被收回去。举个例子可以说明。你买了一栋50万元的房子,首付30%,剩下的35万通过银行贷款。由于房市泡沫,房屋价值跌到30万,但是35万的银行贷款可不会跌,你还得老老实实付清。这时即使把房子卖30万来还贷款,还欠银行5万。这等于说你的首付15万算白付了,绝对的“偷鸡不成反蚀一把米”,反而成了“负翁一族了”。

      所以买房一定要慎重,不光考虑自己日后的发展,也要考虑国家整体经济的发展。

      上一篇文章:
    下一篇文章:
    返回到目录:《投资理财品种介绍》
     
     




    海南4 1开奖结果 | 手机版 | 微信 | 海南4 1开奖结果 | 联系站长






  • 一带一路常州故事——中国常州网专题 2019-07-19
  • 【聚焦】介休上了农民日报 看看厕所革命的介休故事 2019-07-19
  • 这下就真的更加坐实你的老蚕了,所有网友都是见证!想赖都赖不掉了。 2019-07-18
  • 长江南源当曲文章中国国家地理网 2019-07-18
  • 李芳老师:为救学生  她用身体挡住车辆——被撞后当场昏迷  抢救无效离世 2019-07-13
  • (原创首发)看《换了人间》有感——蒋介石和国民党依靠歪门邪道夺取天下;毛泽东和共产党依靠正义正气打天下! 2019-07-10
  • 十堰市郧阳区80家单位集体入驻荆楚网网络问政平台 2019-07-07
  • 6月济南这些项目预计推新房源 4项目属新盘入市 ——凤凰网房产济南 2019-07-06
  • 汉川传统产业迈向中高端 将冲刺全国百强县 2019-07-06
  • 民进党古意? 李来希:蔡英文讲了本世纪最大笑话 2019-07-02
  • 其实我们在各项领域上都受制于国外,这些年引进技术,竞争失败的都是我们自己的企业。外资投资免税期优惠期一过,就撤资,由于监管不到位,很多企业被外资掏空。 2019-06-27
  • 回复@大雨582:“价值由劳动创造≠劳动必然创造价值”=价值不由劳动创造?你们小学都没毕业,还能讨论什么呢? 2019-06-27
  • 请问版主,我说计划经济和市场经济的帖子,怎么就要进退稿箱呢?中国吃市场经济的亏,还不多么?! 2019-06-26
  • 候选案例:关于为明天·一起善行 2019-06-14
  • [世界杯]格兰奎斯特操刀点球 助瑞典小胜韩国 2019-06-14
  • 网球比分零为什么叫love 贵州生肖时时彩 中国七星彩直播现场 a8娱乐平台 极速飞艇有开奖记录吗 11选5现场开奖APP 单机游戏下牌九 篮球比分表下 体彩湖北11选5开奖结果查询结果 老11选5历史开奖号码 360如何网上购买彩票 7星彩走势图2元网 白小姐心水论坛 31选7中4个 福彩广东26选5结果开奖查询